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城里的很多老百姓面臨過拆遷或者是有可能面臨拆遷，到底拆遷是怎么回事？或者需要經(jīng)歷哪些程序。下面為大家介紹一下拆遷工作的流程，主要包括十個(gè)階段。

第yi個(gè)階段叫暫停公示。

由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，室內(nèi)拆除工程，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶kou遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。

第二個(gè)步驟是入戶調(diào)查評(píng)估。

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第1步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場(chǎng)一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去，建筑拆除工程，包括拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶kou調(diào)查；而評(píng)估公司是評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查，按照評(píng)估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。

第三個(gè)步驟是內(nèi)業(yè)計(jì)算。

實(shí)際就是評(píng)估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測(cè)算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測(cè)算，算出一個(gè)大致的初步評(píng)估價(jià)格。

第四步是制定拆遷實(shí)施方案。

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（一）建筑拆除：樓房拆除、平房拆除、廠房拆除、臨時(shí)建筑拆除、橋梁建筑拆除等各類建筑物、構(gòu)筑物的拆除工作。

（二）室內(nèi)拆除：墻體拆除、門窗拆卸、門窗加大改造、新開門洞、墻磚拆除、隔斷墻拆除、樓板拆除及樓梯拆除工程。

（三）高空拆除：煙囪拆除、廣告牌拆除、高空燈箱拆除。

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